{"id":901,"date":"2021-09-08T15:56:17","date_gmt":"2021-09-08T15:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/cohabitem.org\/?page_id=901"},"modified":"2021-10-17T23:40:06","modified_gmt":"2021-10-17T23:40:06","slug":"regulacion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cohabitem.org\/es\/regulacion\/","title":{"rendered":"Propuestas de regulaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>Desde Cohabitem estamos en proceso de compartir y poner en com\u00fan los retos y dificultades que encuentran nuestros proyectos, as\u00ed como las acciones que estamos tomando para superarlos. <\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n reproducimos algunas de las propuestas que estamos estudiando para la <strong>regulaci\u00f3n<\/strong> de la covivienda valenciana.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Crear un <strong>marco viable para la cesi\u00f3n de suelo p\u00fablico<\/strong> en derecho de superficie que permita obtener financiaci\u00f3n externa. Adem\u00e1s, proponemos los siguientes criterios a tener en cuenta:<ol><li>Que uno de los indicadores objetivos sea la media de la renta del grupo (j\u00f3venes-mayores), con ayudas semejantes a las del alquiler solo para personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, facilitando as\u00ed la posibilidad de obtener financiaci\u00f3n.&nbsp;<\/li><li>Que se valore la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de viviendas de bajo impacto ambiental. Objetivos 2030.&nbsp;<\/li><li>Que se valore la implementaci\u00f3n de proyectos sociales que conecten con las necesidades del barrio donde est\u00e9 ubicado el suelo.<\/li><\/ol><\/li><li>Encuadrar las cooperativas en cesi\u00f3n de uso como <strong>uso dotacional<\/strong> en la regulaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/li><li>Encuadrar las cooperativas de <em>cohabitatge<\/em> en la <strong>ley de servicios sociales<\/strong>, diferenciando con condiciones espec\u00edficas para proyectos intergeneracionales y senior y desarrollo rural (Espa\u00f1a vaciada).&nbsp;<\/li><li>Facilitar la implantaci\u00f3n de <strong>proyectos s\u00e9nior<\/strong> (m\u00e1s asimilables a equipamientos) en<strong> suelo r\u00fastico<\/strong>, eliminando la necesidad de tramitar una Declaraci\u00f3n de Inter\u00e9s Comunitario (DIC) o agilizando su tr\u00e1mite.<\/li><li>Calificar las cooperativas de <em>cohabitatge<\/em> en cesi\u00f3n de uso (ya sean de consumidores y usuarios o de viviendas) como <strong>Especialmente Protegidas<\/strong> en el <strong>r\u00e9gimen fiscal<\/strong> para cooperativas y gravar sus operaciones con IVA reducido.<\/li><li>Poner en marcha una <strong>ventanilla \u00fanica<\/strong> interdepartamental (bienestar social, vivienda, urbanismo, patrimonio, licencias) para agilizar los procesos administrativos.<\/li><li><span style=\"background-color: var(--wp--preset--color--white); color: var(--wp--preset--color--dark-gray); font-family: var(--wp--custom--font-primary); font-size: var(--wp--preset--font-size--normal);\">Incluir en la <strong>superficie<\/strong> de la vivienda de VCCU, la parte proporcional de <strong>espacios de uso com\u00fan<\/strong> (excepto circulaciones e instalaciones).<\/span><\/li><li>Especial reconocimiento del desarrollo de las cooperativas en cesi\u00f3n de uso en la normativa de <strong>igualdad de oportunidades<\/strong>.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde Cohabitem estamos en proceso de compartir y poner en com\u00fan los retos y dificultades que encuentran nuestros proyectos, as\u00ed como las acciones que estamos tomando para superarlos. 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